能建·银河麓誉府坐落银河才智城北部，广汕二路以南，大观北路以北，周围便是约80万方的旧羊山公园，周边还有火炉山等森林公园，山景资源有着先天的优势。
项目低至3.0的容积率，再加上楼栋的Y型中庭中轴规划，寓居密度舒适，采光通风的条件更佳，也能极大防止互相视界的遮挡。
更夸大的是项目43%的窗地比，远高于市面上同类型产品的中等水准，保证室内能最大化享用阳光的沐浴，尤其是在当今气候多变，广州雨天更是多得离谱的情况下，具有如此绝佳采光的产品无疑更吃香。
而窗地比高也带来一个优点，那便是楼栋的外立面会更高档，更甭说项目还斥巨资打造弧形玻璃立面，进一步显示豪宅气味。
可贵的是，项目不只颜值拔尖，在产品规划方面相同能打，匠心打造建面约80-125㎡全南向瞰山户型，全系四开间朝南，并且主卧悉数完成了270°弧形环幕景象。
其间，面积最小的建面约80㎡户型，做到了三房带主套，呵护主人私密性的一起，亦能成果一片专属的二人世界。
并且，该户型还完成了客厅和卧室的全南向，更契合广州人的寓居习气，是上车的首选。
建面约96㎡户型在80㎡户型的基础上新增了一个多功能房，能够安置成书房、休闲房、储藏室，共同生活的亲属多的话用作卧室也彻底不成问题，满意多元化的需求。
假如不需要那么多房间，还能够把卧室和客厅打通，完成6.1米宽的大方厅，100㎡就能具有“豪宅范”。
该户型入户处的飘窗也是亮点，既能够保存原状当成入户小花园，也能够改形成鞋柜、收纳柜等，添加运用性。
再看建面约125㎡户型，居然现已做到了4+1房的格式，在平等面积的产品里十分罕见，即便是三代同堂跟三胎家庭都不愁房间数量不行。
该户型的南向采光面达到了约15.5米，最大化的将阳光揽入室内，客厅和南向卧室能直望山景的一起，北向的次卧也带有转角飘窗，视界相同开阔。
从以上户型清一色的大飘窗也不难猜测，项目的户型实用率不低，根本都在100%以上，最高的乃至突破了110%，代表着广州户型规划的顶尖水平。
再考虑到如此实用率、采光、视界等八面玲珑的产品，居然面向的是首置、首改买家，谁看了不说一声“超配”呢？
项目坐落银河才智城，广州第三中轴科技中轴之上，也是银河的首要开展趋势之一。
银河才智城CTD与珠江新城CBD的联系，相当于美国曼哈顿CBD和硅谷CTD的联系，CTD是中心科创区，是科研院所、科创企业的集合区，虹吸高端工业进驻。
开展老练的硅谷CTD，由于虹吸很多高收入人群，硅谷CTD房价早早超过了曼哈顿CBD。
反推到银河，作为CTD的银河智谷这些年引进了11万+家企业、34家企业总部、7个国字号5个省级立异渠道，未来价值仍然值得等待。
包含网易总部、国药控股、羊城科技大厦等等的工业总部，其实是接受这些工业区的高薪人群。
这部分收入集体大多是研制岗、技能岗，平常待在公司的时刻比较久，而能建·银河麓誉府与工业园的间隔十分近，步行或许骑个小电驴就能够上下班，这种通勤的间隔仍旧很美好的。
除此之外，间隔能建·银河麓誉府直线米处的高塘石小学前不久官宣归入银河榜首队伍的华阳教育集团，银河区同步发动高塘石小学的晋级改造作业，办学规划拓建到24班。
估计在能建·银河麓誉府交楼前扩建结束，校区规划更大，关于业主来说是比较利好的。
现在华阳教育集团高塘石小学对口的是省一级中学---广州市第八十九中，虽然2026年后银河区的小升初会变成电脑摇号，但一般来说，邻近的初中都会在摇号范围内，所以业主也是有或许入读八十九中的。
有地铁有校园，项目自配有商业街，能建·银河麓誉府能满意寓居的根本需求，均好性不错。
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